1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
40.2万円/㎡
前年比+0.2%
大阪市西区
41.8万円/㎡
前年比-6.0%
ライオンズマンション江戸堀第2
大阪府大阪市西区江戸堀二丁目
/ 肥後橋駅 徒歩9分
1986年築 / 14階建 / 59戸 / SRC造
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6階 / 45.32㎡の場合
相場
2,299万円
50.7万円/㎡
1,620
2,072
2,525
2,977
AI査定結果
推定相場価格
2,299万円
50.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,072万円〜2,525万円
45.7万円/㎡〜55.7万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年6月13日
ライオンズマンション江戸堀第2
2,480万円（54.7万円/㎡）/ 6階 / 45.32㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は44.66万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/11 | 2,480万円 | 54.7万円 | 6階 | 45.32㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/10/21 | 1,800万円 | 39.7万円 | 11階 | 45.32㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/10/03 | 2,180万円 | 48.1万円 | 11階 | 45.32㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/03/18 | 2,480万円 | 47.4万円 | 3階 | 52.34㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/05/09 | 1,800万円 | 39.7万円 | 8階 | 45.32㎡ | 2DK | 北 |
| 2022/12/04 | 1,780万円 | 39.3万円 | 9階 | 45.32㎡ | 2LDK | 北 |
| 2022/11/06 | 1,980万円 | 43.7万円 | 9階 | 45.32㎡ | 2DK | 北 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は50.86万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/11 | ライオンズマンション江戸堀第2 大阪市西区江戸堀二丁目 | 肥後橋駅9分 | 2,480万円 | 54.7万円 | 45.32㎡ | 2DK | 6階 / 14階建 | 南 | 1986年 | 59戸 | SRC |
| 2024/10/25 | 土佐堀ビューハイツ 大阪市西区江戸堀二丁目 | 肥後橋駅8分 | 2,998万円 | 55.9万円 | 53.64㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 1982年 | 105戸 | SRC |
| 2024/11/30 | エスポアール江戸堀 大阪市西区江戸堀二丁目 | 中之島駅7分 | 2,380万円 | 49.7万円 | 47.84㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1984年 | 82戸 | SRC |
| 2025/06/01 | モンテベルデ肥後橋 大阪市西区江戸堀二丁目 | 肥後橋駅9分 | 3,480万円 | 63.5万円 | 54.84㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 33戸 | SRC |
| 2025/05/30 | ライオンズマンション土佐堀 大阪市西区土佐堀一丁目 | 肥後橋駅8分 | 2,180万円 | 46.3万円 | 47.06㎡ | 1LDK | 8階 / 12階建 | 北西 | 1985年 | 44戸 | SRC |
| 2022/11/27 | ライオンズマンション靭公園第2 大阪市西区京町堀二丁目 | 阿波座駅6分 | 2,598万円 | 53.0万円 | 49.06㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1985年 | 53戸 | SRC |
| 2025/06/10 | シティライフ京町堀 大阪市西区京町堀三丁目 | 阿波座駅5分 | 1,980万円 | 41.1万円 | 48.21㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 北西 | 1988年 | 19戸 | RC |
| 2024/11/01 | 朝日プラザ江戸堀 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅4分 | 2,250万円 | 49.0万円 | 45.9㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 49戸 | SRC |
| 2024/11/18 | ハイツオークラ靭公園 大阪市西区京町堀一丁目 | 肥後橋駅6分 | 2,450万円 | 46.0万円 | 53.22㎡ | 1R | 7階 / 7階建 | 北 | 1985年 | 44戸 | RC |
| 2025/02/10 | ライオンズマンション江戸堀西公園 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅3分 | 1,980万円 | 50.9万円 | 38.88㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | - | 1984年 | 46戸 | SRC |
| 2023/07/27 | ラインビルド肥後橋 大阪市西区江戸堀一丁目 | 肥後橋駅3分 | 2,500万円 | 53.2万円 | 46.98㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 東 | 1983年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.2%上昇、大阪市西区では6%下落しています。
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